경매 상계신청서 작성 핵심꿀팁

경매 상계신청서, 왜 중요할까요?

경매 절차에서 상계신청서는 채권자가 경매 배당금에서 자신의 채권을 우선적으로 변제받기 위한 중요한 절차입니다. 경매 상계신청서를 제대로 작성하고 제출하는 것은 채권 회수 가능성을 높이는 핵심적인 요소입니다. 복잡해 보이는 경매 절차, 상계신청서를 통해 권리를 행사하세요.

상계신청은 채권자와 채무자 간의 채권, 채무를 서로 퉁치는 것을 의미합니다. 경매에서는 채권자가 채무자의 부동산을 경매에 넘겼을 때, 그 부동산 매각 대금에서 자신의 돈을 먼저 가져가는 것을 말합니다.

경매 상계신청서 작성 전 준비사항

경매 상계신청서를 작성하기 전에 다음 사항들을 꼼꼼히 준비해야 합니다. 이러한 준비는 정확하고 효과적인 상계신청을 가능하게 합니다.

채권의 존재 및 금액 확인: 대여금 계약서, 차용증, 판결문 등 채권의 존재와 금액을 입증할 수 있는 서류를 준비합니다.
경매 진행 상황 파악: 경매 사건번호, 진행 법원, 배당기일 등 경매 진행 상황에 대한 정확한 정보를 확인합니다.
필요 서류 준비: 상계신청서 외에 채권 입증 서류, 신분증 사본 등 필요한 서류를 미리 준비합니다.

경매 상계신청서 작성 방법: 핵심 내용

경매 상계신청서에는 다음 내용들이 반드시 포함되어야 합니다. 각 항목을 정확하게 기재해야 불이익을 방지할 수 있습니다.

채권자 및 채무자 정보: 채권자(신청인)와 채무자의 성명, 주소, 연락처 등 기본적인 인적사항을 정확하게 기재합니다.
경매 사건 정보: 경매가 진행 중인 사건번호, 부동산 소재지 등 해당 경매 사건에 대한 정보를 명확하게 기재합니다.
상계할 채권 정보: 채권의 종류, 금액, 발생 원인 등 상계하고자 하는 채권에 대한 상세한 정보를 기재합니다.
상계신청 금액: 상계하고자 하는 정확한 금액을 명시합니다.
첨부 서류 목록: 상계신청서에 첨부하는 서류 목록을 빠짐없이 기재합니다.

상계신청서 작성 시에는 채권 금액과 경매 사건 정보를 정확하게 기재해야 합니다. 오기재는 불이익으로 이어질 수 있습니다.

경매 상계신청서 작성 시 주의사항

상계신청서를 작성할 때 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다. 꼼꼼한 확인은 문제 발생을 예방하는 데 도움이 됩니다.

정확한 정보 기재: 모든 정보를 정확하게 기재하고, 오타나 누락된 정보가 없는지 꼼꼼히 확인합니다.
기한 엄수: 배당기일 이전에 상계신청서를 제출해야 합니다. 기한을 넘기면 상계신청이 받아들여지지 않을 수 있습니다.
증빙 서류 첨부: 채권의 존재와 금액을 입증할 수 있는 증빙 서류를 반드시 첨부해야 합니다.

상계신청 기한을 놓치지 않도록 주의해야 하며, 필요한 서류를 빠짐없이 준비해야 합니다. 상계신청서 제출 후에는 법원의 결정을 기다려야 합니다.

경매 상계신청서 제출 후 절차

상계신청서를 제출한 후에는 법원의 결정을 기다려야 합니다. 법원은 제출된 상계신청서와 관련 서류를 검토하여 상계 가능 여부를 결정합니다.

법원 심사: 법원은 채권의 존재, 금액의 정확성, 상계 가능 여부 등을 심사합니다.
결정 통지: 법원은 상계신청에 대한 결정 결과를 채권자에게 통지합니다.
배당 절차: 상계가 인정되면, 채권자는 배당기일에 배당금을 수령하게 됩니다.

경매 상계신청 관련 FAQ

A: 경매 채권자로서 채무자에 대한 채권을 가진 자가 할 수 있습니다.

A: 배당기일 이전까지 법원에 상계신청서를 제출해야 합니다.

A: 상계신청서, 채권 입증 서류(대여금 계약서, 차용증, 판결문 등), 신분증 사본 등이 필요합니다.

A: 채권의 존재가 불분명하거나, 채권 금액이 정확하지 않거나, 상계가 불가능한 채권인 경우 상계신청이 받아들여지지 않을 수 있습니다.

경매 상계신청, 전문가의 도움을 받는 것이 좋을까요?

경매 절차는 복잡하고 어려울 수 있습니다. 특히, 상계신청은 법률적인 지식이 필요하므로 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 법무사, 변호사 등 경매 전문가와 상담하여 정확하고 안전하게 상계신청을 진행하세요.

법률 자문: 상계 가능 여부, 필요 서류, 작성 방법 등에 대한 전문적인 자문을 받을 수 있습니다.
서류 작성 대행: 상계신청서 작성 및 첨부 서류 준비를 대행해 줍니다.
법원 제출 대행: 상계신청서를 법원에 제출하는 것을 대행해 줍니다.

경매 상계신청서는 채권 회수를 위한 중요한 수단입니다. 꼼꼼한 준비와 정확한 작성을 통해 소중한 채권을 회수하시기 바랍니다. 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것을 고려해보세요.

상계신청 관련 법률 및 판례

상계신청은 민법 및 민사집행법에 근거합니다. 관련 법률 조항 및 판례를 참고하면 상계신청의 요건과 효과를 정확하게 이해하는 데 도움이 됩니다. 상계신청에 대한 법원의 판단 기준을 파악하는 것도 중요합니다.

특히, 대법원 판례는 유사한 사례에 대한 법원의 판단을 예측하는 데 중요한 참고자료가 됩니다. 관련 판례 검색을 통해 자신의 상황에 맞는 정보를 얻을 수 있습니다.

상계신청 관련 유용한 정보

상계신청과 관련된 다양한 정보를 얻을 수 있는 곳을 소개합니다. 이러한 정보들을 활용하면 상계신청에 대한 이해도를 높이고 성공적인 채권 회수를 위한 전략을 수립하는 데 도움이 됩니다.

대한민국 법원 홈페이지: 경매 절차 및 관련 법률 정보
법률 전문가 블로그 및 카페: 경매 관련 최신 정보 및 상담
경매 정보 사이트: 경매 물건 정보 및 상계신청 관련 자료

성공적인 경매 상계신청을 위한 팁

다음은 성공적인 경매 상계신청을 위한 몇 가지 추가적인 팁입니다. 이러한 팁들을 활용하면 상계신청의 성공 가능성을 높일 수 있습니다.

채권 확보: 채권의 존재와 금액을 명확하게 입증할 수 있는 서류를 확보합니다.
정확한 정보: 상계신청서에 모든 정보를 정확하게 기재합니다.
전문가 활용: 필요한 경우 법률 전문가의 도움을 받습니다.

상계신청은 복잡한 절차이지만, 꼼꼼하게 준비하고 대처하면 충분히 성공할 수 있습니다. 포기하지 말고 적극적으로 권리를 행사하세요.

경매 상계신청 관련 Q&A

A: 배당이의 신청은 배당 순위나 배당 금액에 이의가 있을 때 하는 것이고, 상계신청은 채권자가 채무자에게 받을 돈이 있을 때 경매 대금에서 먼저 가져가는 것입니다.

A: 법원의 심사 기간에 따라 다르지만, 일반적으로 상계신청 후 1~2개월 정도 소요됩니다.

경매 상계신청 관련 추가 정보

경매 상계신청은 채권 회수를 위한 효과적인 방법이지만, 복잡한 절차와 법률 지식이 필요합니다. 따라서, 전문가의 도움을 받는 것이 안전하고 효율적인 방법일 수 있습니다.

법무사: 상계신청서 작성 및 법원 제출 대행
변호사: 법률 자문 및 소송 대리

본 포스팅이 경매 상계신청에 대한 이해를 높이고 성공적인 채권 회수에 도움이 되기를 바랍니다. 궁금한 점은 언제든지 전문가에게 문의하세요.

경매 상계신청 관련 용어 정리

경매 상계신청과 관련된 주요 용어들을 정리했습니다. 용어에 대한 이해는 관련 정보를 이해하고 활용하는 데 도움이 됩니다.

상계: 채권자와 채무자가 서로에 대해 가지는 채권, 채무를 대등액에서 소멸시키는 것
배당: 경매 대금을 채권자들에게 분배하는 절차
배당기일: 배당이 실시되는 날짜

경매 상계신청 성공 사례

실제 경매 상계신청 성공 사례를 통해 상계신청의 효과를 확인해 보세요. 성공 사례는 상계신청 전략 수립에 도움이 될 수 있습니다.

A씨는 B씨에게 1억 원을 빌려주고 B씨 소유의 아파트에 근저당권을 설정했습니다. B씨가 돈을 갚지 못하자 A씨는 아파트에 대한 경매를 신청했습니다. 경매 결과 아파트는 8천만 원에 낙찰되었고, A씨는 상계신청을 통해 낙찰 대금에서 8천만 원을 우선적으로 변제받았습니다.

상계신청 시 주의사항

상계신청 시에는 다음과 같은 사항에 특히 주의해야 합니다.

채권 소멸시효: 채권이 소멸시효가 완성된 경우 상계신청이 불가능합니다.
채권의 우선순위: 다른 채권자보다 우선순위가 낮은 채권의 경우 상계신청이 제한될 수 있습니다.

구분	내용	비고
신청 주체	경매 채권자 (채무자에 대한 채권 보유자)	채권 입증 필요
신청 시기	배당기일 이전	기한 엄수
신청 장소	경매 진행 법원	해당 법원
필요 서류	상계신청서, 채권 입증 서류, 신분증 사본 등	누락 없이 준비
신청 결과	법원의 심사 후 결정	결과 통지

경매 상계신청은 복잡하지만, 채권 회수를 위한 중요한 절차입니다. 본 포스팅이 여러분의 성공적인 상계신청에 도움이 되기를 바랍니다.

이 글에서는 경매 상계신청서 작성에 필요한 핵심적인 정보들을 다루었습니다. 꼼꼼히 확인하시고, 궁금한 점이 있다면 전문가와 상담하시는 것을 권장합니다. 성공적인 경매 상계신청서 작성을 응원합니다.

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경매 상계신청서 작성 핵심꿀팁: 필수 서류 정리하기

경매 상계신청, 왜 중요할까요?

경매 절차에서 상계신청은 채권자가 자신의 채권으로 경매 대금을 대신하는 중요한 절차입니다. 상계신청을 통해 채권자는 경매 대금을 직접 납부하지 않고 배당금을 수령할 수 있습니다. 따라서 경매 상계신청서는 채권자의 권리 보호에 필수적인 서류입니다.

상계신청을 제대로 준비하지 않으면 불필요한 시간과 비용이 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 경매 상계신청서 작성에 필요한 핵심 정보와 필수 서류를 꼼꼼하게 정리하여 독자 여러분의 성공적인 상계신청을 돕고자 합니다.

상계신청서 작성 전 확인사항

상계신청서를 작성하기 전에 다음 사항들을 먼저 확인해야 합니다. 정확한 정보 확인은 성공적인 상계신청의 첫걸음입니다.

채권의 존재 및 금액: 상계하려는 채권이 실제로 존재하는지, 그리고 그 금액이 정확한지 확인합니다.
상계 가능 여부: 채권의 종류와 성격에 따라 상계가 불가능한 경우도 있습니다. 법률 전문가와 상담하여 상계 가능 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
경매 진행 상황: 경매 기일, 배당 기일 등 경매 진행 상황을 정확히 파악해야 합니다.

경매 상계신청서 필수 서류 목록

경매 상계신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다. 누락되는 서류 없이 꼼꼼하게 준비해야 합니다.

경매 상계신청서: 법원에서 제공하는 양식에 따라 정확하게 작성합니다.
채권 증빙 서류: 차용증, 판결문, 공정증서 등 채권의 존재를 증명하는 서류를 첨부합니다.
신분증 사본: 신청인의 신분을 확인할 수 있는 신분증 사본을 준비합니다.
인감증명서: 필요한 경우, 인감증명서를 첨부합니다.
대리인 신청 시 위임장: 대리인이 신청하는 경우, 위임장과 대리인의 신분증 사본을 첨부합니다.

각 법원마다 요구하는 서류가 약간씩 다를 수 있으므로, 해당 법원의 안내를 확인하는 것이 중요합니다.

상계신청서 작성 시 주의사항

상계신청서를 작성할 때 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다. 정확하고 오류 없는 작성이 중요합니다.

정확한 정보 기재: 채권액, 채무자 정보 등 모든 정보를 정확하게 기재해야 합니다.
오탈자 확인: 오탈자로 인해 불이익이 발생하지 않도록 꼼꼼하게 확인합니다.
첨부 서류 완비: 필요한 모든 서류를 빠짐없이 첨부해야 합니다.

상계신청서 제출 방법

상계신청서는 경매를 진행하는 법원에 직접 제출하거나 우편으로 제출할 수 있습니다. 법원마다 제출 방법이 다를 수 있으므로, 사전에 확인하는 것이 좋습니다.

상계신청서 제출 기한은 배당요구 종기일까지입니다. 기한을 넘기면 상계신청이 불가능하므로, 반드시 기한 내에 제출해야 합니다.

상계신청 관련 FAQ

A: 경매가 취하되면 상계신청의 효력도 사라집니다. 이 경우, 채권자는 다른 방법을 통해 채권을 회수해야 합니다.

A: 네, 가능합니다. 채권자는 채권의 일부에 대해서만 상계신청을 할 수 있습니다. 이 경우, 상계신청서에 상계하려는 금액을 명확하게 기재해야 합니다.

A: 배당이의가 제기되면 법원은 배당이의 소송을 진행합니다. 소송 결과에 따라 상계신청의 효력이 결정될 수 있습니다.

상계신청 관련 전문가의 도움

경매 상계신청은 복잡하고 까다로운 절차일 수 있습니다. 따라서 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 변호사, 법무사 등 전문가와 상담하여 정확한 정보를 얻고 안전하게 상계신청을 진행하는 것이 중요합니다.

전문가의 도움을 받으면 상계 가능 여부 판단, 상계신청서 작성, 법원 제출 등 모든 과정을 보다 효율적으로 처리할 수 있습니다.

상계신청 관련 유용한 정보

상계신청과 관련된 유용한 정보를 얻을 수 있는 곳은 다음과 같습니다.

대법원: 대법원 홈페이지에서 경매 관련 법률 및 판례를 확인할 수 있습니다.
법원: 해당 법원에 문의하여 상계신청 절차 및 필요 서류에 대한 안내를 받을 수 있습니다.
법률 전문가: 변호사, 법무사 등 법률 전문가와 상담하여 맞춤형 정보를 얻을 수 있습니다.

상계신청 관련 추가 정보

우리나라 법원은 상계신청에 대한 엄격한 심사를 진행합니다. 따라서 상계요건을 충족하는지 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 철저히 준비해야 합니다. 경매 상계신청서는 단순한 서류 제출을 넘어, 채권 회수를 위한 전략적인 도구로 활용될 수 있습니다.

최근 경매 시장의 경쟁이 치열해지면서, 상계신청의 중요성은 더욱 커지고 있습니다. 상계신청을 통해 채권 회수 가능성을 높이고, 불필요한 비용을 절감할 수 있습니다.

상계신청 관련 판례

상계신청과 관련된 판례를 참고하면 상계 가능 여부를 판단하는 데 도움이 될 수 있습니다. 대법원 판례 검색을 통해 관련 판례를 찾아보고, 법률 전문가와 상담하여 자신의 상황에 맞는 해결책을 모색하는 것이 좋습니다.

경매 상계신청 관련 서류

경매 상계신청과 관련된 서류는 꼼꼼하게 준비해야 합니다. 다음 표는 경매 상계신청 시 필요한 서류 목록입니다.

서류명	설명	발급처
경매 상계신청서	법원에서 제공하는 양식에 따라 작성	법원
채권 증빙 서류	차용증, 판결문, 공정증서 등	해당 서류 발급 기관
신분증 사본	신청인의 신분 확인	본인
인감증명서	필요한 경우 첨부	주민센터
대리인 신청 시 위임장	대리인이 신청하는 경우	본인

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경매 상계신청서

경매 상계신청서 작성 핵심꿀팁: 효과적인 증거 수집법

경매 상계신청의 중요성

경매 절차에서 상계신청은 채권자의 권리를 보호하고, 불필요한 현금 유출을 막는 중요한 절차입니다. 특히 부동산 경매에 참여하는 채권자는 상계신청을 통해 배당금을 직접 수령하는 대신, 자신이 매수할 부동산의 매각대금과 채권을 상계 처리하여 경제적 부담을 줄일 수 있습니다. 성공적인 경매 상계신청을 위해서는 철저한 준비와 더불어, 이를 뒷받침할 수 있는 효과적인 증거 수집이 필수적입니다.

효과적인 증거 수집 방법

경매 상계신청의 성패는 결국 얼마나 명확하고 설득력 있는 증거를 확보하느냐에 달려있습니다. 다음은 경매 상계신청을 위한 효과적인 증거 수집 방법입니다.

채권 증명 서류 확보

가장 기본적인 증거는 채권의 존재와 액수를 입증하는 서류입니다. 차용증, 공정증서, 판결문, 지급명령 결정문 등이 이에 해당합니다. 이러한 서류들은 채권의 발생 원인, 채무자와의 관계, 채권액 등을 명확히 보여주는 핵심 자료입니다. 원본 또는 사본을 준비하고, 필요에 따라 공증을 받는 것도 좋은 방법입니다.

담보 설정 관련 서류 확인

만약 채권에 대한 담보가 설정되어 있다면, 담보 설정 계약서, 근저당권 설정 계약서, 질권 설정 계약서 등을 확보해야 합니다. 이러한 서류들은 담보의 종류, 담보물의 소재지, 담보 설정일 등을 확인할 수 있게 해줍니다. 또한, 등기부등본을 통해 담보 설정 내역을 확인하고, 누락된 정보는 없는지 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.

채무자의 변제 능력 확인

채무자의 변제 능력을 입증하는 자료는 상계신청의 정당성을 강화하는 데 도움이 됩니다. 채무자의 재산 목록, 소득 증빙 서류, 신용 정보 등을 수집하여 채무자의 변제 불능 상태를 입증할 수 있습니다. 이는 채권자가 상계신청을 통해 채권을 회수하는 것이 불가피함을 보여주는 간접적인 증거가 될 수 있습니다.

경매 관련 정보 수집

경매 진행 상황에 대한 정보는 상계신청 시 중요한 참고 자료가 됩니다. 경매 물건의 감정평가서, 매각 공고, 배당 요구 종기일, 최저 매각 가격 등을 확인하여 상계신청의 적절성을 판단해야 합니다. 특히, 배당 요구 종기일을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.

기타 증거 자료 확보

위에서 언급한 서류 외에도 채권과 관련된 모든 자료는 증거로 활용될 수 있습니다. 예를 들어, 채무자와 주고받은 문자 메시지, 이메일, 통화 녹취록 등도 채권의 존재를 입증하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한, 채무자의 재산 상태를 보여주는 사진이나 동영상 등도 증거 자료로 활용할 수 있습니다.

증거 자료 관리 및 제출

수집된 증거 자료는 체계적으로 관리해야 합니다. 각 자료의 출처, 내용, 관련 날짜 등을 기록하고, 필요한 경우 사본을 만들어 보관하는 것이 좋습니다. 상계신청서를 작성할 때는 수집된 증거 자료를 근거로 주장을 명확하게 펼쳐야 합니다. 모든 증거 자료는 원본 또는 사본을 첨부하여 법원에 제출해야 하며, 필요한 경우 증거 설명서를 함께 제출하여 증거의 내용을 명확히 설명해야 합니다.

상계신청서 작성 시 유의사항

상계신청서는 법원에 제출하는 공식적인 문서이므로, 정확하고 명확하게 작성해야 합니다. 채권자와 채무자의 정보, 채권의 종류와 액수, 상계하고자 하는 금액, 상계의 이유 등을 빠짐없이 기재해야 합니다. 또한, 첨부된 증거 자료를 명확하게 언급하고, 각 증거 자료가 상계신청을 뒷받침하는 근거를 제시해야 합니다. 필요한 경우 법률 전문가의 도움을 받아 상계신청서를 작성하는 것이 좋습니다. 경매 상계신청서는 신중하게 작성해야 하며, 관련 법규를 충분히 숙지해야 합니다.

상계신청 기한 준수

상계신청은 배당 요구 종기일 전에 해야 합니다. 기한을 넘기면 상계신청이 받아들여지지 않을 수 있으므로, 반드시 기한을 지켜야 합니다.

정확한 채권액 계산

상계신청 시 정확한 채권액을 계산해야 합니다. 이자, 지연손해금 등을 포함하여 정확한 금액을 산정하고, 이를 상계신청서에 명시해야 합니다.

법률 전문가의 도움

상계신청 절차가 복잡하고 어렵다면, 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 변호사, 법무사 등은 상계신청서 작성, 증거 수집, 법적 자문 등 다양한 도움을 제공할 수 있습니다.

경매 상계신청 관련 FAQ

A: 경매 상계신청은 배당 요구 종기일 전에 해야 합니다. 배당 요구 종기일은 경매 절차에서 채권자들이 배당을 요구할 수 있는 최종 기한을 의미하며, 이 기한을 넘기면 상계신청이 받아들여지지 않을 수 있습니다.

A: 상계신청 시 필요한 서류는 채권 증명 서류 (차용증, 공정증서, 판결문 등), 담보 설정 관련 서류 (담보 설정 계약서, 근저당권 설정 계약서 등), 채무자의 변제 능력 확인 서류, 경매 관련 정보 (감정평가서, 매각 공고 등), 기타 채권과 관련된 모든 자료입니다.

A: 상계신청 기한을 넘긴 경우, 채권액이 정확하게 계산되지 않은 경우, 채권의 존재를 입증하는 증거가 부족한 경우, 법률 규정에 위배되는 경우 등이 있습니다.

A: 경매가 취하되면 상계신청의 효력은 상실됩니다. 따라서 경매가 다시 진행될 경우, 다시 상계신청을 해야 합니다.

A: 네, 일부 금액만 상계신청하는 것도 가능합니다. 상계하고자 하는 금액을 명확하게 기재하고, 그 이유를 설명해야 합니다.

증거 수집 시 주의사항

증거를 수집하는 과정에서 불법적인 행위를 해서는 안 됩니다. 개인정보보호법, 정보통신망법 등 관련 법규를 준수해야 합니다. 불법적인 방법으로 수집한 증거는 법정에서 증거로 인정받지 못할 뿐만 아니라, 형사 처벌을 받을 수도 있습니다.

결론

경매 상계신청은 복잡하고 어려운 절차이지만, 철저한 준비와 효과적인 증거 수집을 통해 성공적으로 마무리할 수 있습니다. 이 글에서 제시된 팁들을 활용하여 경매 상계신청에서 원하는 결과를 얻으시길 바랍니다.

상계신청 관련 법률 및 판례

우리나라 민법, 민사집행법 등에는 상계에 관한 규정이 상세하게 명시되어 있습니다. 또한, 대법원 판례 등은 상계의 요건, 효력 등에 대한 구체적인 기준을 제시하고 있습니다. 따라서 상계신청을 준비할 때는 관련 법률과 판례를 충분히 숙지해야 합니다.

구분	내용	근거 법률
상계의 요건	채권의 자동채권화, 양 채무의 변제기 도래, 상계 금지 사유 부존재	민법 제492조
상계의 방법	상대방에 대한 의사표시	민법 제493조
상계의 효과	양 채무는 대등액에서 소멸	민법 제495조
상계 금지 사유	법률의 규정 또는 당사자의 약정	민법 제496조
경매절차에서의 상계	배당요구의 종기까지 상계 의사표시	민사집행법 제91조

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경매 상계신청서

경매 상계신청서 작성 핵심꿀팁

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